湖南shariatpanahi.com城市运营管理有限公司（以下简称“招商人”）拟采用公开招商方式开展梅溪湖西站停车场2项目运营（以下简称“该项目”）的招租工作，欢迎广大竞选人前来报名参与。现将相关事宜公告如下：

　　1.项目概况

　　1.1 该项目位于位于湖南shariatpanahi.com新区核心区——梅溪湖国际新城，近湖九路，联通梅溪湖路与环湖路，城市岛公园西端。

　　1.2 现状披露：该项目物业情况、区位及周边环境以招商人移交时现状为准。相关批文和手续以竞选人报名时招商人出具的《梅溪湖西站停车场2项目实质性响应表》所载情况为准。

　　2.招商要求

　　2.1业态：停车场运营的相关业态。

　　2.2租金：该项目招租按照整体打包的原则（不含场地广告运营权），项目租金与项目实测面积无关。租金报价不低于项目评估租金25.17万元/年，租金自第二年起，每年年租金在上一年度租金基础上递增5%。

　　2.3项目交付条件：物业按照现状交付。

　　2.4租赁期限：租期为三年，租赁物业交付日起算。本次租赁到期后同等条件下中选人有优先续租权。

　　2.5物业管理：中选人自行承担物业管理费用及水电气费用。物业管理可由中选方据市场价格因素自由选择物业公司，但同等条件下，应优先选择招商人关联物业公司。在租赁期间发生的任何安全事故与招商人无关，招商人不承担任何连带责任。

　　2.6场地改造：改造方案必须由招商人进行审批后方可执行。

　　2.7中选人依法依规开展经营活动，负责办理运营的消防、工商、卫生、税务执照等各项相关手续。

　　2.8 禁止经营违反中央、省、市规定的会所和只对少人开放的场所，为规范物业运营管理，招商人有权对物业进行不定期检查。

　　2.9中选人必须承诺与湖南shariatpanahi.com城市运营管理有限公司签订租赁合同。

　　2.10政府政策调整，政府要求收回物业进行出让或作公益、公建配套等其他用途，招商人有权提前收回物业，中选人需在收到出租方书面通知后1个月内将物业移交招商人，招商人不承担任何违约责任。

　　2.11中选人需提前结束租约，需提前1个月书面告知招商人，并根据租赁合同与招商人协商退租事宜，若未按时间提前告知，应承担相应的违约责任。

　　3.资格条件

　　3.1参加报名的竞选人应当在中华人民共和国境内注册，注册资本不低200万元（含200万元），具备独立法人资格，且具有较好的商业信誉。

　　3.2公司成立年限不低于2年。

　　3.3守法经营，诚实守信，在以往的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，经营活动无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为，银行信用良好，无不良贷款记录。

　　3.4本项目不接受联合体竞选。

　　4.投标保证金

　　4.1投标保证金金额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

　　4.2缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票。

　　4.3保证金账户如下：

　　名称：湖南shariatpanahi.com城市运营管理有限公司

　　开户银行：长沙银行股份有限公司营业部

　　账号：8000 9313 3803 010

　　4.4缴纳时间：提交竞选文件截止时间前，以银行到账回单为准。

　　4.5竞选人未按要求缴纳投标保证金的，由招商人初审后做无效申请文件处理，其可能造成的损失由竞选人自行承担。未中选竞选人的投标保证金在成交通知书发出之日起7个工作日内予以无息退还，中选人的投标保证金在签订租赁合同后转为履约保证金。以下情况，保证金不予退还：提交申请文件后撤回申请文件或放弃参选的；中选后未按照本公告要求签订租赁合同的；在参选过程中有弄虚作假等损害招商人利益的行为的。

　　5.评选办法

　　通过资格条件评审、符合实质性要求的投标报价最高者中选。

　　6.竞选文件获取

　　6.1获取时间：2019年7 月18日起至2019年 7月24日17:00止。

　　6.2获取方式：现场获取（湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖1177号方茂苑二期第13栋2712房）。

　　6.3报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理）。

　　6.4竞选文件售价每份400元（售后不退）。

　　7.竞选文件的递交

　　竞选文件的递交时间：2019年7月25日9:30（北京时间）前。逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，以及未按6条规定的时间和方式获取招商文件的竞选人递交的，招商人不予受理。

　　8.开标时间及地点

　　8.1开标时间：2019年7月25日 9:30 （北京时间）。

　　8.2开标地点：湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖1177号方茂苑二期第13栋2712房开标室

　　8.3请各竞选人的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席。

　　9.联系方式

　　招 商 人：湖南shariatpanahi.com城市运营管理有限公司

　　联系地址：湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖1177号方茂苑二期第13栋2712房

　　联 系 人：郭工

　　电    话：13875805091

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